TITULO I. GENERALIDADES Y TERMINOLOGIA DE CONCEPTOS.
CAPITULO 1.- GENERALIDADES.
Artículo 1.- Naturaleza y ámbito territorial.
Artículo 2.- Vigencia .
Artículo 3.- Efectos.
Artículo 4.- Documentos y valor de los mismos.
Artículo 5.- Revisión.
Artículo 6.- Modificación.
CAPITULO 2.- TERMINOLOGIA DE CONCEPTOS.
Artículo 7.- Alcance de la terminología de conceptos.
Artículo 8.- Interpretación.
Artículo 9.- Terminología de conceptos.
TITULO II. DEL REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO.
CAPITULO 1.- DE LA CLASIFICACION DEL SUELO.
Artículo 10.- Clases de suelo.
Sección 1ª. DEL SUELO URBANO.
Artículo 11.- Definición.
Artículo 12.- Ambito y subdivisión.
Artículo 13.- De las áreas consolidadas.
Artículo 14.- De las áreas de actuación.
Artículo 15.- Solar.
Sección 2ª. DEL SUELO URBANIZABLE.
Artículo 16.- Definición.
Artículo 17.- División.
Sección 3ª. DEL SUELO NO URBANIZABLE.
Artículo 18.- Definición.
Artículo 19.- División.
CAPITULO 2. DE LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS.
Artículo 20.- En el suelo urbano.
Artículo 21.- En el suelo urbanizable.
Artículo 22.- En el suelo no urbanizable.
CAPITULO 3. DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.
Artículo 23.- En el suelo urbano.
Artículo 24.- En el suelo urbanizable.
Artículo 25.- En el suelo no urbanizable.
TITULO III. DE LA EJECUCION DE LA NORMA.
CAPITULO 1. EN EL SUELO URBANO.
Artículo 26.- Operaciones tipo.
Sección 1ª. DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE.
Artículo 27.- Base legal.
Artículo 28.- Contenido.
Artículo 29.- Limitaciones en los fines y contenidos.
Artículo 30.- Ámbito de aplicación.
Artículo 31.- Documentación.
Sección 2ª. DE LOS PLANES ESPECIALES.
Artículo 32.- Base legal.
Artículo 33.- Objeto y contenido.
Artículo 34.- Documentación.
CAPITULO 2. EN EL SUELO URBANIZABLE.
Artículo 35.- De los planes parciales.
Artículo 36.- Base legal.
Artículo 37.- De las determinaciones.
Artículo 38.- De la documentación.
CAPITULO 3. EN EL SUELO NO URBANIZABLE.
Sección 1ª. EN EL SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA.
Artículo 39.- Ejecución de infraestructuras.
Artículo 40.- Edificaciones.
Sección 2ª. EN EL SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO.
Artículo 41.- De los planes especiales.
CAPITULO 4. DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACION.
Sección 1ª. FINALIDAD.
Artículo 42.- Definición.
Artículo 43.- Limitaciones.
Sección 2ª. DOCUMENTACION.
Artículo 44.- Documentación.
Sección 3ª. CARACTERISTICAS DE LAS INFRAESTRUCTURAS.
Artículo 45.- Viales. Tráfico rodado.
Artículo 46.- Viales. Tráfico peatonal.
Artículo 47.- Alcantarillado.
Artículo 48.- Abastecimiento de agua y riego.
Artículo 49.- Bocas de incendio.
Artículo 50.- Suministro de energía eléctrica.
Artículo 51.- Alumbrado público.
Artículo 52.- Red de telefonía.
Artículo 53.- Jardinería.
Artículo 54.- Mobiliario urbano.
Artículo 55.- Supresión de barreras arquitectónicas.
TITULO IV. DE LAS DETERMINACIONES DE CARÁCTER GENERAL.
CAPITULO I. DE LOS USOS.
Sección 1ª. USO RESIDENCIAL.
Artículo 56.- Condiciones de la vivienda familiar.
Artículo 57.- Condiciones de los hoteles.
Artículo 58.- Condiciones de las residencias.
Sección 2ª. USO INDUSTRIAL.
Artículo 59.- Definición.
Artículo 60.- Uso industrial permitido.
Artículo 61.- Uso industrial condicionado.
Artículo 62.- Uso industrial prohibido.
Sección 3ª. USO TERCIARIO.
Artículo 63.- Definición.
Artículo 64.- Comercios.
Artículo 65.- Oficinas.
Articulo 66.- Centros de reunión.
Sección 4ª. USO DOTACIONAL.
Artículo 67.- Definición.
Artículo 68.- División.
Artículo 69.- Equipamiento administrativo.
Artículo 70.- Equipamiento docente.
Artículo 71.- Equipamiento sanitario.
Artículo 72.- Equipamiento social.
Artículo 73.- Equipamiento religioso.
Artículo 74.- Equipamiento cultural.
Artículo 75.- Equipamiento deportivo.
Articulo 76.- Equipamiento lúdico.
Artículo 77.- Equipamiento parques y jardines.
Artículo 78.- Mercado de abastos.
Artículo 79.- Servicios municipalizados e institucionalizados.
Artículo 80.- Infraestructuras.
Sección 5ª. USO APARCAMIENTO.
Artículo 81.- División.
Artículo 82.- Dimensiones.
Artículo 83.- Acceso a sótanos.
Sección 6ª. USO AGROPECUARIO.
Artículo 84.- Definición.
Sección 7ª. DE LOS CAMBIOS DE USO.
Artículo 85.- Condiciones en los cambios.
Sección 8ª. SISTEMAS GENERALES.
Articulo 86.- Definición y clases de sistemas generales.
CAPITULO 2. DE LAS CONDICIONES HIGIENICAS MINIMAS.
Artículo 87.- Relativas a las viviendas.
Artículo 88.- Relativas a otras residencias y hoteles.
Artículo 89.- Relativas a otros usos.
TITULO V. DE LAS CONDICIONES DEL SUELO URBANO.
CAPITULO 1. NUCLEO DE ALJARAQUE.
Sección 1ª. CONDICIONES GENERALES.
Artículo 90.- Usos.
Articulo 91.- Alturas.
Artículo 92.- Alineaciones.
Artículo 93.- Patios.
Artículo 94.- Edificabilidad.
Artículo 95.- Condiciones estéticas.
Sección 2ª. CONDICIONES PARTICULARES POR SECTORES. ZONA DE TIPOLOGIA EN MANZANA CERRADA.
Artículo 96.- Ambito.
Artículo 97.- Usos.
Artículo 98.- Alturas.
Artículo 99.- Parcelación.
Artículo 100.- Condiciones estéticas.
Artículo 101.- Obras en edificios catalogados.
Sección 3ª. CONDICIONES PARTICULARES PARA LAS VIVIENDAS ADOSADAS.
Artículo 102.- Ambito.
Artículo 103.- Usos.
Artículo 104.- Alturas.
Artículo 105.- Alineaciones.
Artículo 106.- Cerramiento de parcela.
Artículo 107.- Parcelación.
Artículo 108.- Edificabilidad.
Sección 4ª. CONDICIONES PARTICULARES PARAS LAS VIVIENDAS AISLADAS.
Artículo 109.- Ambito.
Artículo 110.- Usos.
Artículo 111.- Alineaciones.
Artículo 112.- Cerramiento de parcela.
Artículo 113.- Parcelación.
Artículo 114.- Edificabilidad.
Artículo 115.- Condiciones estéticas.
Artículo 116.- Restaurante “Las Candelas”.
Sección 5ª. CONDICIONES PARTICULARES PARA DOTACIONES Y SISTEMAS GENERALES.
Artículo 117.- Zonas verdes y espacios libres públicos.
Artículo 118.- Zonas verdes y espacios libres privados.
Artículo 119.- Zona escolar.
Artículo 120.- Zona deportiva.
Artículo 121.- Zona de servicios municipalizados e institucionalizados.
Artículo 122.- Zona de uso administrativo.
Artículo 123.- Uso comercial.
CAPITULO 2. URBANIZACION DEHESA GOLF.
Artículo 124.- Ambito.
Artículo 125.- Condiciones de edificación para uso residencial.
Artículo 126.- Condiciones de edificación para otros usos.
Artículo 127.- Condiciones estéticas.
CAPITULO 3. URBANIZACION BELLAVISTA.
Artículo 128.- Ambito.
Artículo 129.- Condiciones de edificación para uso residencial.
Artículo 130.- Condiciones de uso.
Artículo 131.- Condiciones estéticas.
Artículo 132.- Usos admitidos en sistemas generales y dotacionales.
CAPITULO 4. NUCLEO DE CORRALES.
Artículo 133.- Condiciones de edificación.
Artículo 134.- Usos de las edificaciones.
Artículo 135.- Condiciones estéticas.
Artículo 136.- Parcelación.
Artículo 137.- Condiciones para los usos dotacionales.
Artículo 138.- Obras en edificios catalogados.
Artículo 139.- Conjunto Minero de Corrales.
CAPITULO 5. DE LAS AREAS DE ACTUACION EN SUELO URBANO.
Sección 1ª. DEFINICION Y CLASES.
Artículo 140.- Definición.
Sección 2ª. AREAS DE ACTUACION EN ALJARAQUE.
Artículo 141.- Unidad de Ejecución nº. 1.
Artículo 142.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 1 “El Rincón”
Artículo 143.- Plan Especial de Reforma Interior nº.2 "El Cantillo”
Artículo 144.- Plan Especial de Reforma Interior nº.3 “Canalejas”
Sección 3ª. AREAS DE ACTUACION EN BELLAVISTA, DEHESA GOLF Y CORRALES.
Artículo 145.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 4 “Bellavista”
Artículo 146.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 5 “Litoral de Bellavista”.
Artículo 147.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 6 “El Cabezo y la Plaza Rutherford.
Artículo 148.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 7 en “Dehesa Golf”.
TITULO VI. DE LAS CONDICIONES DEL SUELO URBANIZABLE.
CAPITULO 1. DETERMINACIONES GENERALES.
Artículo 149.- Corrección de datos.
Artículo 150.- Consideraciones previas para el desarrollo de sectores.
Artículo 151.- Desarrollo en etapas.
Artículo 152.- Recepción de las urbanizaciones
CAPITULO 2. CONDICIONES PARTICULARES DE LOS SECTORES.
Sección 1ª. PLANES PARCIALES RESIDENCIALES.
Artículo 153.- Plan Parcial Residencial nº. 1.
Artículo 154.- Plan Parcial Residencial nº. 2 (Fuente Juncal)
Artículo 155.- Plan Parcial Residencial nº. 3 (Los Lazarillos)
Artículo 156.- Plan Parcial Residencial nº. 4.
Artículo 157.- Plan Parcial Residencial nº. 5 (Los Invernaderos)
Artículo 158.- Plan Parcial Residencial nº. 6.
Artículo 159.- Plan Parcial Residencial nº. 7.
Artículo 160.- Plan Parcial Residencial nº. 8 (Nuevo Corrales)
Artículo 161.- Plan Parcial Residencial nº. 9.
Sección 2ª. PLANES PARCIALES INDUSTRIALES.
Artículo 162.- Plan Parcial Industrial nº. 1 “Las Colmenillas”.
Artículo 163.- Plan Parcial Industrial nº. 2 “Las Gabias”.
Artículo 164.- Plan Parcial Industrial nº. 3 “Las Gabias”.
Artículo 165.- Plan Parcial Industrial nº. 4.
Artículo 166.- Prioridades en la Ejecución del Planeamiento
Sección 3ª. PLANES PARCIALES TERCIARIOS Y DOTACIONALES.
Artículo 167.- Plan Parcial Terciario nº. 1 “La Raya”.
Artículo 168.- Plan Parcial Dotacional nº. 1 “Las Cojillas”.
TITULO VII. DE LAS CONDICIONES DEL SUELO NO URBANIZABLE.
CAPITULO 1. DETERMINACIONES GENERALES.
Artículo 169.- Definición.
Artículo 170.- División.
Articulo 171.- Ambito.
CAPITULO 2. SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA.
Artículo 172.- Usos y limitaciones.
Artículo 173.- Construcciones e instalaciones agropecuarias.
Artículo 174.- Construcciones e instalaciones al servicios y entretenimiento de las obras públicas.
Artículo 175.- Construcciones e instalaciones de Utilidad Pública e Interés Social.
Artículo 176.- Construcciones para viviendas unifamiliares aisladas.
Artículo 177.- Edificaciones industriales existentes.
Artículo 178.- Zona Regable del Chanza.
CAPITULO 3. SUELO NO URBANIZABLE EN NUCLEOS RURALES.
Artículo 179.- Delimitación.
Artículo 180.- Régimen urbanístico de este núcleo.
Artículo 181.- Legalización de las edificaciones.
Artículo 182.- Obras de urbanización.
Artículo 183.- Condiciones generales de las instalaciones y construcciones.
Artículo 184.- De la extracción de áridos.
CAPITULO 4. SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO.
Sección 1ª. SUELO DE ESPECIAL PROTECCION FORESTAL.
Artículo 185.- Suelo de especial protección por su uso forestal establecido por estas normas.
Artículo 186.- Suelo de especial protección forestal establecido establecido por el Plan Especial de Protección del Medio Físico (P.E.P.M.F.).
Sección 2ª. SUELO DE ESPECIAL PROTECCION DE MARISMAS.
Artículo 187.- Ambito.
Artículo 188.- Normas de protección.
Sección 3ª. SUELO DE ESPECIAL PROTECCION PAISAJISTICA.
Artículo 189.- Suelo no urbanizable de especial protección paisajística.
Sección 4ª. SUELO DE ESPECIAL PROTECCION CULTURAL.
Artículo 190.- Definición y ámbito.
Artículo 191.- Suelo de especial protección por sus valores arqueológicos.
Artículo 192.- Trazado del ferrocarril de la Compañía de Tharsis.
Sección 5ª. OTROS SUELOS DE ESPECIAL PROTECCION.
Artículo 193.- Suelos de especial protección en las vías pecuarias.
Artículo 194.- Suelos de especial protección en obras de infraestructuras
Artículo 195.- Suelo de especial protección por determinación de otras legislaciones sectoriales.
Sección 6ª. ACTUACIONES PREVISTAS EN EL SUELO NO URBANIZABLE.
Artículo 196.- Plan Especial nº. 1 “Los Embarcaderos”.
Artículo 197.- Plan Especial nº. 2 “Litoral del Odiel”.
TITULO VIII. LICENCIAS.
CAPITULO 1. ACTOS SUJETOS A LICENCIA.
Artículo 198.- Edificios de nueva planta.
Artículo 199.- Edificios en terrenos de dominio público.
Artículo 200.- Obras mayores.
Artículo 201.- Obras menores.
Artículo 202.- Obras provisionales.
Artículo 203.- Obras por fases.
CAPITULO 2. TRAMITACION.
Artículo 204.- Conocimiento y competencias.
Artículo 205.- Solicitudes.
Artículo 206.- Tramitación.
Artículo 207.- Licencias en Suelo No Urbanizable.
ARTICULO UNICO.-
Diferencias con el anterior planeamiento.
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