Desde la aprobación definitiva del documento de Normas Subsidiarias Municipales, actualmente en vigor, han transcurrido 7 años y el desarrollo urbanístico de sus determinaciones en los aspectos de tramitación y ejecución de las diferentes figuras de planeamiento previstas, se ha realizado en poco más de un cuatrienio en lugar de los dos cuatrienios que preveía la Normativa.
Este agotamiento del planeamiento en vigor se ha plasmado no solo en la necesaria tramitación de los Planes urbanísticos de desarrollo que han sido paulatinamente presentados en el Registro del Ayuntamiento de Aljaraque, sino que también ha obligado a la Administración municipal a modificar frecuentemente este planeamiento general para adaptarlo a las condiciones que mejor encajasen con en el ritmo de desarrollo que se ha estado viviendo durante estos años.
Así, la elaboración de 18 modificaciones puntuales de las Normas Subsidiarias, entre marzo de 2001 y marzo de 2005, hablan por sí solas de la realidad de este acelerado proceso de desarrollo urbanístico. A continuación, en el cuadro anexo, se muestran los datos fundamentales de dichas modificaciones.
Cuadro resumen de Modificaciones Puntuales de Las NNSS
| MODIFICACIONES PUNTUALES DE LAS NNSS | ||||
| Aprobación Inicial |
Aprobación Provisional |
Aprobación Definitiva |
OBSERVACIONES | |
| Mod. Puntual Nº1 (PPI-1) a (PPR-10) | 30-mar-01 | 27-jul-01 | 27-dic-01 | Cambio de uso Industrial a Residencial |
| Mod. PuntualNº 2 (PPI-4) | 30-mar-01 | 30-nov-01 | Quedó suspenso, sin tramitar | |
| Mod. Puntual Nº 3 | 27-jul-01 | 25-ene-02 | 20-dic-02 | Sistema General Viario, proponiendo la consideración de "Sistema General de Comunicaciones" A-497 Camping Las Vegas |
| Mod. Puntual Nº 4 | 26-oct-01 | 27-dic-01 | 26-jul-02 | Cambio de uso de una parcela urbana de espacios libres de 4.000 metros cuadrados a uso dotacional escolar. |
| Mod. Puntual Nº 5 | 25-ene-02 | 26-abr-02 | 25-oct-02 | Unificación de sectores PPR-6 Y PPR-7 a nuevo sector PPR-11 |
| Mod. Puntual Nº 6 (PPI-4) a (PPR-12) | 05-abr-02 | 28-jun-02 | 29-nov-02 | Cambio de uso Industrial a Residencial |
| Mod. Puntual Nº 7(Urb. El Santo) | 31-may-02 | 27-sep-02 | 05-dic-03 | Cambio de uso Dotacional a Dotacional Sanitario (construcción de Centro de Salud de Aljaraque) |
| Mod. Puntual Nº 8 "EL MOJON" | 26-jul-02 | 27-feb-03 | Conj. Obras 31-may-05 | Cambio de suelo No Urbanizable a suero Urbanizable Residencial, sector PPR-13 |
| Mod. Puntual Nº 9 | Relativa a usos residenciales establecidos en la Urb. Dehesa Golf, quedó en suspenso, sin tramitar | |||
| Mod. Puntual Nº 10 (PPR-8) | 27-sep-02 | 12-sep-03 | 05-dic-03 | Relativa a las condiciones estéticas (cubiertas, sótanos y semisótanos ) de Corrales |
| Mod. Puntual Nº 11 | Relativa a unificación de sectores PPR9 Y PPR-12 ANUEVO SECTOR PPR-14. -Quedó en suspenso y no se tramitó. | |||
| Mod. Puntual Nº 12 (PPR-8) Retranqueo | 13-dic-02 | 25-abr-03 | 07-nov-03 | Relativa a retranqueo de edificaciones en la carretera A-492 a su paso por Corrales de 25 metros a 15 metros. |
| Mod. Puntual Nº 13 (PPT-1)La Raya | 19/03/2004 | 04-mar-04 | Aumento de edificabilidad del sector de 0,40 m2t/m2t | |
| Mod. Puntual Nº 14 | 25-abr-03 | Relativa a reducción del ámbito de actuación del P.E.R.I. Nº 15 "LITORAL DE BELLAVISTA" | ||
| Mod. Puntual Nº 15 | 07-nov-03 | 06-feb-04 | 04-jun-04 | Relativa a la altura de modificación en la zona "manzana cerrada" de Aljaraque, permitiendo la construcción de Áticos. |
| Mod. Puntual Nº 16 | 05-mar-04 | 03-sep-04 | 04-mar-05 | Relativa a corrección por omisión de uso terciario de locales comerciales de la plaza Virgen del Rocío. |
| Mod. Puntual Nº 17 | 19-may-04 | 03-sep-04 | Relativa la cambio de uso de un sector comercial a residencia el la Urb. Dehesa Golf | |
| Mod. Puntual Nº 17 II | 04-mar-05 | 02-dic-05 | 06-oct-06 | Relativa a la modificación de las condiciones urbanísticas de las manzanas T1 y T2 del P.P.T e Industrial Nº 1 "La Raya" |
| Mod. Puntual Nº 18 | Relativa a las condiciones urbanísticas del sector P.P.R.D. 1 "Las Cojillas" Quedó en suspenso y no se tramitó. | |||
| Mod. Puntual Nº 19 | Relativa a las condiciones urbanísticas del sector P.P.D. 1 “Las Cojillas” | |||
| Mod. Puntual Nº 20 | 05-dic-07 | Relativa la cambio de uso de parcela escolar a social en Aljaraque. | ||
| Mod. Puntual Nº 21 | Relativa a las condiciones urbanísticas del P.P.R9 | |||
